中心商业广场合作运营管理项目中标公告
梅州市横柯项目管理有限公司受广东梅江控股集团有限公司的委托，于2023年06月12日就中心商业广场合作运营管理项目（项目编号：HK-FC-2023003)进行公开招标，现就本次招标的中标结果公告如下：
一、项目概述
1、名称与编号
项目名称：中心商业广场合作运营管理项目
项目编号：HK-FC-2023003
2、项目内容及需求情况
项目内容：中心商业广场运营招商服务和物业管理服务
项目地点：广东梅州经济开发区
合作运营管理内容及规模：总面积13813平方米，其中商铺建筑面积4609.27平方米。项目内含商铺76间，总停车位88个，篮球场1个，展销广场1个（具体以实际交付为准）
合作运营管理期限：自签订合同之日起19年。
二、评标委员会成员
张京、陈汉龙、彭鑫华
三、中标信息
中标单位名称：梅州市荣煜企业管理有限公司
中标单位地址：梅州市梅江区富奇路寮背岭118-1号
（1）固定收益中标价：
序号 | 项目名称 | 建筑面积 （㎡） | 中标单价 （元/月/㎡） | 固定收益中标合价 (万元/年) | 合作期限 （年） |
1 | 中心商业广场合作运营管理项目 | 4609.27 | 35.80 | 198.01 | 19 |
注： 1、投标报价低于固定收益底价的无效； 2、中标价为招标人第一年固定收益，第二年起每5年按上一年度固定收益基础上递增10%； 3、中标人必须保证按期足额向招标人支付固定收益。招标人应在当年的3月30日前开具上年度固定收益的等额增值税发票，中标人在收到招标人开具的符合要求的增值税发票后的15个工作日内转入招标人指定账户（开票延期的，付款期限相应顺延）。 |
（2）浮动收益率：50.00%。
四、评审意见
投标单位名称 | 固定收益投标报价 （万元/年） | 浮动收益率 （%） | 技术 得分 | 固定收益 投标报价得分 | 浮动收益 投标得分 | 综合 得分 | 排名 |
梅州市荣煜企业管理有限公司 | ￥198.01 | 50.00% | 42.00 | 29.83 | 20.00 | 91.83 | 1 |
梅州市名炀科技有限公司 | ￥178.66 | 35.00% | 24.67 | 26.92 | 14.00 | 65.58 | 2 |
梅州市实泰科技有限公司 | ￥199.12 | 15.00% | 27.33 | 30.00 | 6.00 | 63.33 | 3 |
广东润丰源智慧科技有限公司 | ￥170.91 | 20.00% | 21.00 | 25.75 | 8.00 | 54.75 | 4 |
广东军匠科技有限公司 | ￥171.46 | 10.00% | 21.67 | 25.83 | 4.00 | 51.50 | 5 |
五、招标人及代理机构的联系方式
1、招标人信息
名称：广东梅江控股集团有限公司
地址：梅州市梅江区华南大道18号
联系人：吴女士
联系电话：15989015817
2、招标代理机构信息
名称：梅州市横柯项目管理有限公司
地址：梅州市梅江区文化路与大园巷交叉路口大园巷1号4楼
联系人：李先生
联系电话：0753-2262696
梅州市横柯项目管理有限公司
2023年06月16日